2025 Kiracı Hakları
2025 yılında kira ödeyenlere sunulan güvenceler, en çok kira yenileme alanında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha net bir artış mekanizması sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme alanında TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güçlü bir yasal güvence altındadır. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası başvurarak korunma hakkını güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin zamanında resmî bildirimle gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.